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2018년
  2018년 4월
2018년 4월 27일
4월 27일 : 토론토의 미술 전공하려는 고등학생이 23개의 미대로부터 받은 장학금 액수가 $2 million을 넘어 화제
4월 27일 : 온타리오주의 Ryerson과 Sheridan 대학이 공동으로 Brampton에 분교를 세우는 프로젝트 추진
4월 27일 : BC주의 대학들이 유학생 학비를 인상 중
4월 27일 : 3월에 페이스북 탈퇴한 사람들 중 캐나다인이 2월 대비 가장 높은 탈퇴율을 보임
4월 27일 : 북미 자동차 인기종에 크로스오버 차량이 대세로 자리잡고 있음
4월 27일 : 장관들의 북미자유무역협정 NAFTA 재협상이 5월 7일에 재개
4월 27일 : RBC와 TD은행이 고정금리율을 인상
4월 27일 : 월요일 토론토에서 벌어진 참사 사망자 신원이 전부 밝혀짐. 희생자를 위한 #TorontoStrong 모금운동이 진행되고 있음.
2018년 4월 20일
4월 20일 : 한국의 팥빙수 체인점 ‘설빙’이 밴쿠버에 진출
4월 20일 : 옐로나이프의 Aurora Village에 삼양라면 입점
4월 20일 : 밴쿠버 시의회, 영주권자에게도 지역 선거에 참여할 수 있도록 추진 중
4월 20일 : Saskatchewan주 아이스 하키팀 비극을 위한 온라인 모금에 $15 million 모음
4월 20일 : Trans Mountain 송유관 문제가 BC 주정부와 연방정부의 격돌로 확산 조짐
4월 20일 : Bank of Canada가 기준금리를 1.25%에 유지 결정
4월 20일 : David Cronenberg 캐나다 감독이 베니스 영화제에서 평생공로상 수상
2018년 4월 14일
4월 14일 : 구글과 토론토시가 합작하여 스마트시티를 2020년에 착공시작 예정, 일부 기술 테스트를 이번 여름에 Quayside에서 시작
4월 14일 : 토론토 지하철 역의 특이한 활자체
4월 14일 : 퀘벡주 가톨릭 성당 감소 추세
4월 14일 : 송유관 확장공사 Trans Mountain Pipeline 프로젝트 중단 선언
4월 14일 : 삼성물산이 풍력 및 태양광 발전단지 공사를 캐나다에서 완료
2018년 4월 6일
4월 6일 : 토론토의 많은 콘도 투자자들이 적자운용을 하면서 콘도 투자하는 것으로 나타남
4월 6일 : Leger사의 브랜드 평판 설문조사에서 Tim Hortons가 작년 4위에서 올해 50위로 평판 급하락
4월 6일 : 중국정부가 캐나다의 대형 건설업체 Aecon을 인수안을 두고 미국과 갈등 심화
4월 6일 : NAFTA 재협상에 외교부 장관이 회의 중, 다음주까지 재협상 초안이 기대됨
4월 6일 : 오타와의 국립미술관에서 마르크 샤갈의 『La Tour Eiffel』 작품을 판매할 예정
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김기욱이 마음대로 정하는 Canadian News Summary
2018-08-10
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▣ 캐나다 주요뉴스 라운드업     KiWook Kim의 지식창고 2018.05.30. 12:09 (2018.05.30. 12:09)

4월 6일 : 토론토의 많은 콘도 투자자들이 적자운용을 하면서 콘도 투자하는 것으로 나타남

최근의 한 부동산 전망 보고서에 의하면 토론토에 새로운 콘도를 사는 투자자들이 상승하는 가격 때문에 적절한 렌트비를 얻지 못해 모기지(mortgage) 비용을 전부 대지 못하고 있다고 합니다. 그리고 이 추세는 점점 악화되어 2021년까지 지속될 것으로 보입니다.
 
 
이 보고서는 CIBC World Markets의 경제학자 Benjamin Tal과 Urbanation의 부회장 Shaun Hildebrand가 공동저자로 내놓은 보고서로, 2017년 한 해 동안 광역 토론토에 새로 건설된 콘도의 절반 가까이인 48%가 투자자인 것으로 밝혔습니다. 그리고 이 투자자들 중 적어도 44%가 적자운용(negative cash flow)을 하고 있다고 합니다. 콘도에 사는 렌트 거주자들이 내는 렌트비용이 모기지와 콘도 유지비용을 전부 포함하기에 부족하다는 것입니다.
 
 
더 심각한 것은 적자운용을 하고 있는 투자자들 중 약 34.5%가 매달 $1000 이상이 적자이며 약 20%는 $500~$1000 사이의 적자운용을 하고 있는 것으로 나타났습니다.
 
 
콘도 렌트는 2017년 동안 전체적으로 9%가 증가할 정도로 높은 수요를 보였지만, 이런 유지비용 증가로 인해 앞으로 투자자들의 콘도투자가 한풀 꺾일 것으로 예상이 됩니다. 다만 많은 콘도 투자자들이 매달 적자 운용을 견딜 수 있을 정도로 부유하기 때문에 먼 미래에 투자로 맺는 결실이 단기적인 손실을 뛰어넘을 것으로도 분석이 됩니다. 하지만, 만약 렌트비가 근미래에 급상승 하지 않는다면 생각보다 투자이익은 줄어들 것으로 보입니다.
 
 
또한 보고서는 콘도를 투자 목적으로 구매한 투자자들의 77%가 모기지를 얻어 투자한 것으로 나타났으며 평균적으로 20% 계약금(down payment) 정도를 지불한 것으로 보고했습니다.
 
 

 
관심있으신 분은 해당 보고서 pdf를 참고하세요:
 
• 출처:
【작성】 캐나다 주요뉴스 라운드업 【링크】 fb.com/canadanewsroundup
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페이지 최종 수정일: 2015년 7월 1일