부동산을 본등기하는 데 필요한 요건이 갖추어지지 않았을 경우, 본등기의 순위를 보전하기 위하여 미리 하는 등기.

부동산을 판 사람이 등기를 이전하는 데 협력하지 않는 경우, 부동산의 매매 예약에서 예약자의 권리를 확보할 필요가 있는 경우 등에 이용된다.

가등기 자체만으로는 등기로서의 효력이 없어 권리를 주장할 수 없으나, 뒤에 본등기를 하면 그 순위는 가등기의 순위에 의한다.